グランエクシア南田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目

  • 近鉄南大阪線 / 鶴ケ丘駅 徒歩11分

  • 2022年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
4,680万円
73.9万円/㎡
相場
4,260万円
67.2万円/㎡
3,125
3,882
4,639
5,396
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,882万円〜4,639万円
61.3万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランエクシア南田辺
4,680万円（73.9万円/㎡）/ 2階 / 63.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/244,680万円73.9万円2階 63.36㎡ 3LDK南
2026/01/144,980万円78.6万円3階 63.36㎡ 3LDK南
2024/11/308,998万円102.0万円5階 88.25㎡ 3LDK南
2024/06/186,298万円82.4万円3階 76.43㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
グランエクシア南田辺
大阪市東住吉区南田辺五丁目
鶴ケ丘駅11分 4,680万円73.9万円63.36㎡3LDK2階 / 5階建 南2022年28戸RC
2026/03/22プレサンスロジェ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅6分 5,480万円72.1万円75.97㎡3LDK12階 / 12階建 南2019年33戸RC
2026/04/04エスリード北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 4,100万円69.2万円59.29㎡3LDK5階 / 12階建 南2019年33戸RC
2025/11/30レ・ジェイド東住吉今川緑道
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅5分 4,080万円62.1万円65.67㎡3LDK11階 / 11階建 西2020年42戸RC
2025/11/01プレサンスロジェ東住吉
大阪市東住吉区杭全一丁目
東部市場前駅3分 4,180万円58.8万円71.08㎡3LDK8階 / 13階建 東2019年48戸RC
2026/01/13エスリード北田辺アーバンレジデンス
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅5分 3,850万円64.0万円60.14㎡3LDK9階 / 10階建 南東2019年54戸RC
2025/08/12プレサンスロジェ長居公園
大阪市東住吉区山坂五丁目
鶴ケ丘駅1分 6,580万円86.0万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南東2022年29戸RC
2024/03/22グランアッシュ山坂公園
大阪市東住吉区南田辺一丁目
西田辺駅9分 4,980万円77.9万円63.94㎡3LDK7階 / 15階建 南2023年42戸RC
2026/02/11グランアッシュ田辺
大阪市東住吉区田辺六丁目
今川駅3分 4,980万円67.3万円73.96㎡3LDK10階 / 14階建 東2020年69戸RC
2025/09/21プレサンスロジェ東住吉II
大阪市東住吉区杭全五丁目
東部市場前駅8分 4,180万円61.2万円68.28㎡3LDK10階 / 15階建 南2020年41戸SRC
2026/01/19ユニハイム東住吉フォレスト
大阪市東住吉区今川四丁目
今川駅10分 4,680万円63.5万円73.7㎡3LDK10階 / 15階建 南2022年54戸RC
2026/03/14エスリード長居公園グランアリーナ
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,580万円61.7万円58.02㎡2LDK2階 / 14階建 西2019年39戸RC
2026/02/20ユニハイム駒川中野レジデンス
大阪市東住吉区中野四丁目
駒川中野駅8分 3,980万円61.6万円64.56㎡3LDK12階 / 15階建 東2019年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、大阪市東住吉区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して19.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
大阪市東住吉区
62.0万円/㎡
前年比-3.8%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランエクシア南田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目
交通近鉄南大阪線鶴ケ丘駅徒歩11分
築年月2022年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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